Westeinde 40, Moordrecht

Zeer royale half-vrijstaande woning aan de westeinde 40! deze woning is gelegen aan de dijk nabij de oude dorpskern van moordrecht. deze goed onderhouden woning beschikt over energielabel a en over maar liefst 16 zonnepanelen! bouwjaar 2000, woonoppervlakte 152m², inhoud 550 m³, overige inpandige ruimte 9 m², externe bergruimte 7 m², eigen grond 202 m².

indeling begane grond:
entree, hal, meterkast (8 groepen incl. kookgroep plus 2 aardlekschakelaars), luxe toiletruimte en garderobe gast.

zeer royale woonkamer van ca. 47 m² is voorzien van elektrische rolgordijnen en vloerverwarming. vanuit de woonkamer is de trap naar het souterrain en de eerste verdieping te bereiken.

open keuken van ca. 9 m² is voorzien van een vaatwasser (bosch 2023), inductiekookplaat, design afzuigkap (2023), combimagnetron, separate oven, koelkast en vriezer.

souterrain:
zeer nette woonkamer (souterrain) van ca. 20 m² is voorzien van een schuifdeur naar de achtertuin.

op deze verdieping bevindt zich ook een kamer van 12 m² welke is voorzien van de aansluiting voor wasapparatuur.

prachtige luxe badkamer van ca. 6 m² is voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. zeer nette afwerking en is tevens voorzien van een mechanische ventilatie unit.

eerste verdieping:
overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. op de overloop bevindt zich ook een toilet en een berging.

aan de voorzijde gelegen slaapkamer (1) ca. 11 m² is voorzien van twee raampartijen.
aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer (2) ca. 12 m² is voorzien van een dakkapel.
aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3) ca. 7 m² is voorzien van een dakraam.

prachtige badkamer van ca. 4 m² is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche en een dubbele wastafel.

tweede verdieping:
zeer lichte zolderverdieping waar zich slaapkamer (4) bevindt. deze kamer heeft een oppervlakte van ca. 7 m² en is voorzien van maar liefst 5 dakramen.

buitenzijde:
de achtertuin van 72 m² is te bereiken via het souterrain en via de woonkamer op de begane grond via een wenteltrap. in de achtertuin bevindt zich een gezellige overkapping van maar liefst ca. 13 m² en daarachter een berging van ca. 7 m².

afmetingen:
woonkamer ca. 8.49x5.10m.
keukenruimte ca. 3.24x2.96m.
woonkamer souterrain ca. 6.60x3.03m.
kamer souterrain ca. 6.52x2.00m.
badkamer souterrain ca. 1.85x3.03m.
slaapkamer (1) ca. 3.89x2.91m.
slaapkamer (2) ca. 4.12x2.91m.
slaapkamer (3) ca. 3.92x1.92m.
badkamer ca. 1.89x1.87m.
slaapkamer (4) ca. 4.13x5.10m.
overkapping ca. 4.89x2.59m.
berging ca. 2.72x2.70m.

algemeen:
* bouwjaar 2000, eigen grond 202 m²;
* beschikt over energielabel a en maar liefst 16 zonnepanelen;
* prachtige afwerking van de gehele woning;
* de woning is gelegen nabij de oude dorpskern van moordrecht en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de directe omgeving te vinden.

boer makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner raymond imbens van avant groep gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.